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　　新浪财经讯 北京时间周四晚间消息 房地美周四公布的一项调查显示，本周30年期固定利率抵押贷款平均利率降至%，与四周前创下的历史低点持平。

　　一周前30年期固定利率抵押贷款平均利率为%，一年前为%。

　　截至9月30日一周15年期固定利率抵押贷款平均利率为%，也创下历史新低，上周平均利率为%，一年前为%。

　　本周5年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率为%，低于上周的%，以及一年前的%。

　　但1年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率为%，高于上周的%，但低于一年前的%。

　　房贷利率并不包括被称之为“点”的预付利息附加费用，一点相当于总贷款额的1%。30年期固定利率抵押贷款附加费的平均水平为个点，而15年期固定利率抵押贷款与浮动利率房贷附加费为个点，5年期浮动利率房贷附加费为个点。

　　房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺沙夫特(Frank Nothaft)在新闻发布中表示，“由于消费者与企业对美国经济的信心减弱，长期国债利率出现下降，本周许多抵押贷款品种利率创历史新低。”

　　他表示，“美国经济咨商局公布的9月份消费者信心指数创今年2月份以来新低，第三季度企业原桌首席执行官业务前景也是四个季度来最差的。”

　　诺沙夫特指出，“因此，15年期固定利率与5年期混合浮动利率抵押贷款利率均创历史新低，而30年期固定利率抵押贷款利率也降至4周前创下的历史低点。”

　　诺沙夫特援引美联储数据称，住宅业主在二季度重新收回1万亿美元的房产，但在截至2009年第一季度的三年里，业主万亿美元的房产化为乌有。

　　他表示，“这便改善了家庭财务状况，并减少了房贷拖欠现象。例如，标准普尔/Experian消费信贷违约指数显示，8月份拖欠90天或者更长时间的首次违约比例已从一年前的%下降至%，为自2008年6月以来最低水平。”  (明煜)