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　　差别化信贷政策将更加严格   

　　业内称或可首付五成利率倍

　　新浪财经讯 4月13日下午消息 住建部13日召开电视电话会议传出的消息显示，差别化信贷政策将更加严格。据新浪财经了解，目前北京银监局已经下文，要求商业银行对投机性购房者延长贷款时间。业内建议称首付五成利率倍或可成为抑制投机的政策弹药。

　　据北京多家中介机构透露，北京银监局日前下发了关于加强信贷管理的通知，主要内容是二手房贷款一律先抵押后放款，商住两用房首付45%利率倍贷款期最长10年，防范购置多套房利用时间差向多家银行申请贷款，加强抵押登记管理。

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华表示，上述四项措施将延长业主收款周期，而商业立项的“住宅”投资价值下降，这些措施直指炒房人。

　　而对于是否会出台更加严厉的楼市调控政策，中原地产华北区董事总经理李文杰预测，利率调整对楼市影响比较大，提高首付及贷款利率上浮比较有针对性，如需加大调控力度的话，而首付至少五成，贷款利率至少上浮110%是最可能的。

　　此前，在博鳌亚洲论坛上，银监会主席刘明康表示，目前已经有部分银行将二套房的首付提高至6成。

　　随后，银监会发布澄清消息称，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。

　　不过，新浪财经从上周的北京春季房展会部分楼盘获悉，如果套型面积超过120平米，利率仍可执行7折优惠。(丁蕊 发自北京)