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和讯消息 近期，房产税开征消息频传。房产税何时开征？是否能抑制畸高的房价？为此，和讯新闻中心策划“房产税:征还是不征？”主题论坛，邀请众多知名学者和业内嘉宾，深入探讨这些话题。以下为部分实录内容:

陈国强:首先，大家知道这一轮针对楼市的调控，政府运用了多种手段，或者说是政策组合拳的方式，这里面有信贷政策手段，土地政策手段，包括行政手段等等。和这些政策手段相比，我们知道无论是信贷政策、土地政策和行政手段，该出的措施都出台了，相比之下税收政策仍然还处在打雷没下雨，隐而没发的状态。从四月中旬以来，各方面对于房产税和物业税的关注和讨论非常多，我想物业税，或者说房产税为什么迟迟没有出来？隐而不发，当然原因很多，我个人从这样几个方面理解。

陈国强:第一点，房产税和信贷政策、土地政策、行政手段相比，它很明显是一个长期性的政策手段。信贷政策也好，土地政策手段也好，无论是它出台还是退出，相对来说比较容易，比较简单实现。房产税一旦开征，要退回去和取消不存在这样的可能性，所以这和其他政策手段相比，这个我觉得是一个基本的差别。

陈国强:第二点，房产税涉及面广，影响范围广，应该说有很强的杀伤力，对于投机、投资性需求，对于不合理的需求有很强的杀伤力。 第三点，房产税的开征，它会关系到很多，可以说千家万户都受影响，涉及到的人群非常广泛，特别是涉及到利益关系的调整，财政的再次分配，它影响到未来财富再次分配，特别是目前社会中主流人群，中产阶层他们未来财富状况，未来财富走向，我觉得会产生深刻影响。 从这几个角度来讲，房产税为什么一波多折，政府部门为什么这么多的犹豫，他为什么要谨慎对待。这是第一方面。