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2010年1月31日，和讯网全程直播首届地产中国论坛，即地产中国网“最地产”盘点——最具影响力的行业年度论坛"地产中国论坛"暨最具公信力的评寻2009中国房地产年度红榜”。

顾云昌:我不是指所有媒体，是有一些媒体。当然这个东西，我觉得和民生问题联系在一起，的确我们民生重视不够。房地产，其实大家说的很清楚，我们保障性住房，98年文件讲的很清楚，实际上当时文件当中提出来中低收入家庭提供经济适用房，就是主体。后来03年改成经济性住房面向中低收入，中低收入没有人管了，你们推向市场吧，我们写文章的人可能都是中低收入家庭。这些同志们，的确有意见，这是政策上的原因，当然还有体制上的原因，土地的制度、财税体制等等造成了整个的经济性住房供应量下降到总投资的5%。全国600个城市，廉租房只有300个。这样情况下，把大量中低收入家庭推向市场，那这些家有什么反应？当然埋怨房价涨的过快。整个的收入和房价之间，中等偏上收入家庭，他们和房价之间的关系是差不多，低收入家庭，恰恰是中低收入家庭最困难，我认为我们找准问题的要害，就是中低收入家庭应该是低收入。我们在07年之前，中央没有提出解决中低收入家庭文件之前，我们各地对中低收入家庭的管关怀缺少的，这就造成了一大批人对我们现在的住房制度有问题，就是执行中有问题，政策当中出了一些变动，对整个社会产生了问题，这个当中恐怕也有这样的问题。我认为经济适用房要搞的。上海曾经没搞，现在也搞了，广州原来没有搞，现在也搞了。

因为北京的房价，上海的房价，不是由上海人的收入决定的，房价完全是由购买能力决定的。我们如何看待房价和房地产的关系？千万不能把房地产产业支柱地位，因为房价高了就把它否定了。十包括在我看来，全社会舆论，绝大多数反对经济性住房，这个是局部现象，是一个阶段当中的现象，因为刚开始的时候，刚刚开始搞房改，朱镕基总理提出来，为了拉动经济增长，开始没有人买，要不然卖不掉，我们房改就失败了，有一些人买了。在这样的舆论压力下，就影响了决策者，经济适用房不能搞了，你看经济适用房限在中低收入家庭。我们应该反思反思我们住房政策的问题，当然现在看政策，我们有理由相信我们现在供应的结构正在合理。这次又加了两类房，这样的结构布局，把原来夹心层这块给补充出来了。