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北京时间8月2日消息，易居中国(NYSE: EJ)今天发布了截至6月30日的2008年第二季度及上半年未经审计业绩报告。报告显示，易居中国第二季度总营收为4300万美元，与去年同期比增长79%；净利润为1170万美元，与去年同期比增长85%。 　　

第二季度及上半年主要业绩

——易居中国第二季度总营业额为4300万美元，与去年同期的2400万美元比增长79%。

——易居中国2008年上半年总营收为7620万美元，与去年同期的4000万美元比增长90%。

——易居中国第二季度净利润为1170万美元，与去年同期的640万美元比增长85%。

——易居中国2008年上半年净利润为2040万美元，与去年同期的1080万美元比增长90%。　　

——易居中国第二季度每股美国存托凭证摊薄收益为美元，2008年上半年为美元，而去年同期每股美国存托凭证摊薄收益分别为美元和美元。

易居董事局主席兼首席执行官周忻（Xin Zhou）表示:“在低迷的房地产市场中，我们第二季度良好的业绩表明易居独特的价值。由于从紧的信用政策加上四川地震的影响，全国主要城市房地产交易量较去年同期出现明显下降。在这种市场环境下，我们能够在销售量和销售额上均实现增长，这进一步表明我们的房地产市场份额在提高并且市场领先地位获得进一步加强。同时，我们的房地产咨询及信息服务营收保持着强劲增长，这帮助我们在营收和利润上实现令人难忘的业绩。”

周忻还表示:“展望2008年第三季度，我们预计中国房地产市场形势依然严峻。与第二季度相比，7月份和8月份全国主要城市的房产市场交易量，与去年同期比可能会显示出更大幅度的下降。这是因为去年7月份和8月份交易活动处于房地产市场繁荣的巅峰期。另外，北京奥运会可能也引起了暂时性的交易活动的减弱。不过，我们看到许多开发商已经在调整他们的销售策略，通过把重点放在提高销售量和现金流上，为开始于9月份的传统上的销售旺季的到来做好准备。由于中国市场对房地产的长期基本需求依然强劲，我们认为从九月份开始全国的房地产交易量将会恢复。”

易居首席财务官程立澜（Li-Lan Cheng）补充说:“尽管市场状况不佳，我们第二季度仍然完成了强劲的营收和并且实现了稳定的利润率。对于第三季度来说，由于我们销售项目数量的提高并且我们的咨询和信息服务业务领域业务的强劲增长，我们预计我们的营收将会继续实现稳定的增长。与多数开发商不同，我们的轻资产(asset-light)、以服务为导向的业务模式将会让我们不会出现许多开发商在交易量下滑时所面临的现金流问题。而且，严峻的市场境况为我们扩展市场空间和获得更多的项目以支持未来增长提供了良好的机会。”

第二季度和上半年业绩分析

易居中国第二季度总营收为4300万美元，与去年同期的2400万美元比增长79%。2008年上半年，易居中国总营收为7620万美元，与去年同期的4000万美元比增长90%。

易居中国第二季度房地产代理服务营收为2830万美元，与2007年同期的2060万美元比增长38%。易居中国2008年上半年房地产代理服务营收为5010万美元，与2007年的3330万美元比增长51%。房地产代理服务营收的这一增长，主要是因为房地产代理服务业务的进一步增长，导致销售的建筑面积和总交易价值的双双增长。易居中国2008年上半年的平均佣金率为%，2007年同期平均佣金率也是这个数字。

易居中国第二季度房地产中介服务营收为330万美元，与2007年同期的220万美元比增长45%。易居中国2008年上半年房地产中介服务营收为610万美元，与2007年同期的410万美元比增长49%。房地产中介服务营收的这一增长，主要是因为2007年房地产中介服务店面网络的扩张。截至2008年6月30日，易居中国在中国的五个城市合计设有161家房地产中介店。

易居中国第二季度房地产咨询和信息服务营收为1120万美元，与2007年同期的120万美元比有了大幅度增长。易居中国2008年上半年房地产咨询服务和信息服务营收为1950万美元，与2007年同期的260万美元比有了大幅度增长。易居中国房地产咨询和信息服务营收的这一增长，主要得益于强有力的咨询服务营收，易居中国一些重要的开发商签署了覆盖多个城市和项目的战略合作协议。

易居中国第二季度营收成本为730万美元，与2007年同期的450万美元比增长61%。营收成本的这一增长，主要是因为第二季度交易额相对2007年同期获得增长而导致向销售人员支付的佣金增加。此外，还因为公司房地产咨询和信息服务扩展而导致的开发、维护和更新CRIC数据库的费用增加。2008年上半年，易居中国营收成本为1330万美元，与2007年同期的690万美元比增长93%。

易居中国第二季度销售、总务和行政支出为184万美元，与2007年同期的970万美元比增长89%。销售、总务和行政费用支出的这一增长，主要是因为新增了行政管理人员和增加了一些中介商店以及扩展了咨询和信息服务而导致的员工薪水、奖金和旅行费用支出的增加，以及办公场所租赁费用的增加。此外，还因为促销CRIC数据库系统而增加了广告和推广费用支出，还由于在2007和2008年期间批准的股票期权而导致股票补偿费用支出的增加。2008年上半年，易居中国销售、总务和行政支出为3360万美元，与2007年同期的1750万美元比增长92%。

易居中国第二季度运营利润为1720万美元，与2007年同期的970万美元相比增长77%。2008年上半年，易居中国运营利润为2920万美元，与2007年同期的1560万美元相比增长87%。

易居中国第二季度净利润为1170万美元，与2007年同期的640万美元相比增长85%。2008年上半年，易居中国净利润为2040万美元，与2007年同期的1080万美元相比增长90%。

公司动态

截至2008年6月30日，易居中国现金盈余为亿美元。第二季度来自运营活动的净现金流入为3400万美元。来自运营活动的净现金流入，主要是因为有了1170万美元的净利润，以及减少了约2640万美元的客户押金，但这一减少被增加的约1410万美元应收帐款部分地抵销。

2008年6月11日，易居中国以人民币5000万元（约合730万美元）现金收购了Shanghai Run Dao Culture公司。Run Dao是上海一家领先的广告代理公司，它同上海几家著名报纸缔结了房地产广告长期代理协议。易居认为其对Run Dao投资将会向它的开发商客户提供更多的综合服务工具。

2008年6月12日，易居中国批准期权，给予一位管理人员以每股美元执行价，购买10,000股普通股票。这些期权从批准之时起期限为10年，每三年生效三分之一。

2008年8月3日，易居中国批准期权，给予几位相关独立董事以每股美元执行价，购买100,000股普通股票。这些期权从批准之时起期限为10年，每三年生效三分之一。

业绩预期

易居中国预计2008年第三季度营收为4300万美元到4700万美元，与2007年同期比增长40%到53%。