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作者:中关村在线 陈晓珑
[中关村在线家电频道原创] 元宵节一过，各个公司、单位、学校也开始新一年的忙碌了。每年这个时候，是外来人员回京的时候，不管是上班的，还是上学的打工的，回到北京的首要任务无非是找到一个暂时居住的地方。购房门槛的提高使得去年一年的北京房市成交率大幅降低，租房的人越来越多，房租也居高不下。面对高额的房租，不管是整租的还是与别人合租的朋友，当然都想顺利租到一个可心的房子。一定有朋友遇到过这样的情况，当时看房时觉得还不错的房子，等真正住进来时，才发现这里、那里都是毛病，房屋里总共配备的几样家电有半数都用不成。
曾经租过房子的朋友都知道，想要尽可能的用最低的房租，租到性价比最高的房子，并不是一件容易的事情。一般在租房时，不管是整租还是合租，房屋里的家电都应由房东或者中介配齐，并且保证它们的使用质量，在使用过程中如果出现问题，应该及时与房东或中介沟通，让他们来解决问题。但也有人遇到这样的情况:房子里家电有五件，一共三件自己从来没用过，看房的时候也没有打开来试一下，等到退租的时候发现是坏的，却被房东和中介误会是自己用坏了，搞不好就要另掏一笔冤枉钱。
有多少朋友是在入住以后才发现房屋配套的家电有这样那样的问题呢？笔者相信不在少数。毕竟看房时的时间短暂，进去看一下几个房间，看一眼公共空间，在清点一下配套的家具家电，很少会有朋友能在这短短的几分钟里判断出哪些家电可以使用，哪些家电有问题。有的房东为了尽快将房子出租出去，在描述家电产品时总会模棱两可，即使日后可以为房客更换和维修，也还是会影响使用。笔者根据自身和身边朋友的租房经历，为您总结了一些验明家电正身的小方法，希望您以后在租房子的时候可以用得上。
★ 应有的家电:
出租的房屋为了保证房客的生活一般应配有的家电包括:电视机、热水器、空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、冰箱等。
★ 整租租户:
整租的房屋分为两种，一种是家电产品都各归各位，可以随时按电源查看使用情况的；另一种或许是家电产品都堆放在一起，没有归置好，这时候就需要尽可能的插电试用一下，如果不可实现，不妨要求房东或中介换套新的。
★ 合租租户:
合租的房客在看房时，可以向同住的邻居们询问。一般合租的房屋看房时会发现大部分家电都在使用中，这样对于家电的好坏新旧程度和使用状况有一个比较好的了解。但由于是合租，大部分家电又是共用，存在的损耗会比较大一些。
●热水器 可在看房时插电测试
考虑到使用安全，出租房选择电热水器的比较多，也有少许是选择使用燃气热水器。燃气热水器因为烧水快，租房的朋友们可以打开试验一下，主要检验打火是否快，水温是否稳定。
笔者的朋友COCO最近刚好要求租一个单间，让我们一起来看看COCO是如何在看房时检验家电的。
来到房子里时，恰好同住的邻居们都不在，这样的话只能自己亲自动手了。一进门，COCO就先来到了卫生间，一眼看到了卫生间里的电热水器。废话不多说，COCO先给电热水器插上电，然后再开始看房、查看其它的家电产品。
这款电热水器还是比较老式的指针式显示，按顺时针方向所指示的水温越高。COCO来到出租屋时，电热水器没有接通电源，指针在倒数第二个刻度附近。COCO插上了电源。
接下来，COCO就去仔细的看房子和看其它公用设施了，不到20分钟后再来到卫生间，指针有了明显变化。COCO用淋浴头试了一下，水温还是比较热的。电热水器过关了。
不过COCO也发现，电热水器烧水烧到这里之后，指针就再也没有变化了，看来那最后的刻度是可望不可及的。
卫生间:电热水器——过关。
●厨房——打不着火的燃气灶
接下来COCO来到了厨房。厨房的状况比较骇人，属于最容易藏污纳垢的地方。并且合租房可能疏于清扫，燃气灶的状态有点让人惨不忍睹。为预防广大网友看后不适，COCO只是截取了部分特写……在试用燃气灶之前，COCO先看了一下燃气表和燃气阀门是否开启。
一般的家用燃气表(非工商业用)，当面对着燃气表时，右面的三个字轮的数可以不读。从右面开始的第四位数是个位，单位是立方米。COCO看了一下，燃气表上的读数应该为立方米，看来之前用的还不少。
可以看出，打火阀要按下到水平才能打的着火，COCO伸手试了一下。
拧了好几下，燃气阀一点反应都没有。房东的解释是没有燃气了……但这种情况就比较尴尬，好坏无法测试。不过以目前这个燃气灶的状态来看，安全系数也让人堪忧，COCO完全可以要求房东新置一个。
●无用武之地的抽油烟机
燃气灶上头就是抽油烟机，这个测试起来就比较简单了，COCO把每个键都按下试用了一下，还算是比较给力的。
一般出租的房屋里配备的抽油烟机差不多都是这个档次的，COCO看到的这台从左到右的四个功能按键分别是:快/慢、电机、照明、总开关。COCO把四个键都按下。
抽油烟机可以正常使用，只不过测试效果不太明显，据现场的COCO来说，听动静吸力还是挺大的，就是比较吵。两个照明灯也健在，只不过一只少了灯罩。抽油烟机在使用上算是过关了。可是面对着打不着火的燃气灶，抽油烟机真有点“无用武之地”了。
●合租房的厨房通病
一般合租的厨房属于公用空间，厨房又属于油腻污染比较严重的区域。由于房客流动比较大，厨房一般难以得到有效的清洁，大部分的燃气灶和抽油烟机都是油乎乎的。大部分的出租房燃气灶并不是特别好，并且免不了老、旧、脏，建议使用厨房比较多的朋友们要求更换。
厨房:燃气灶——不过关。
抽油烟机——过关。
●冰箱使用情况 伸手即试
冰箱也是属于公用的设备，一边出租房里放的冰箱都比较老旧，可能是从二手市场淘来的。COCO看的这家冰箱就属于比较老的款式，打开看了看制冷效果还不错，就是空间小，已经被塞的差不多快满了，不知道还能否有自己的地方，容量上是个大问题。
COCO看到的这款老式冰箱，也采用的是冷冻在上、冷藏在下的结构。COCO分别打开看了一下。
这款老冰箱的冷冻和冷藏能力都还不错，冷冻室更是结霜比较严重，使用空间更小了。冷藏室的瓶瓶罐罐摸上去非常冰凉。就是老冰箱在使用时噪音比较大，还好放在厨房里。
厨房:冰箱——过关。
●洗衣机可用 略有漏水
洗衣机是经常使用的东西，不少人像COCO一样担心过公用的洗衣机是不是干净。建议大家在使用之前可以放些稀释了的消毒液。出租房里放的大部分是波轮洗衣机，波轮洗衣机价格上较滚筒要便宜一些，成为不少房东的首选。
洗衣机的状态还是比较不错，并且可以选择洗净、漂洗、脱水这三个功能。但是根据洗衣机所处的环境来看，底部的墙皮脱落，或许洗衣机在使用时会有或大或小的漏水情况。
洗衣机——过关。
●卧室里的空调略显尴尬
COCO租的是一件卧室，据房东说，整间房子里都没有电视，因为大家都不看所以搬走了，卧室里仅剩的家电就是这台空调了。COCO一眼看去，这空调也有年头了，够脏的，不知道多长时间没清理了，一看这样就让人不敢打开。
不难看出，空调上的污渍也不少，空调如果插电的话，只要用遥控器分别试用一下制冷、制热功能即可。但是COCO马上发现了一个尴尬的问题——
这台据房东说是“非常好用”的空调，整面墙上COCO却没看见有电源插口，想要使用还必须自己在墙上固定上一个插线板，卧室的空调让人觉得尴尬至极。
卧室:空调——没有电源，情况不明。
●电视的测试非常简单
由于COCO看的这间出租房里没有配备电视，所以无法提供照片。不过电视的测试比较简单，一般出租房里都是老式的CRT电视，什么液晶、等离子电视，想都别想了……那是少之又少的情况。电视一般都连通着电源，去看房时一定别嫌麻烦，用遥控器挨个台试一下，几分钟就能搞定。
总结:
刚过完年，各大城市的房屋出租情况又开始紧张了起来。各位需要租房的朋友们，在外租房就是家，在看房子的时候希望笔者告诉您的这几招可以帮您快速辨明房屋内的家电使用情况，避免日后生活中另添麻烦。