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“不论从经济环境还是政策层面，回归到房地产商自身运营机制的创新是根本!”日前，广东省房协理事赵卓文理事在“2013中国管理·全球论坛”之房地产平行论坛上，通过对金融环境、政策趋势、以及房地产企业未来发展契机的分析，将房企发展最终归结在企业管理创新上。

广东省房地产协会理事、著名房地产专家赵卓文演讲

“近期市场大热属于‘逆增长’，不具有可持续性。”赵卓文表示。随后他指出，在投资环境发生变化、金融紧缩的新经济形势下，未来房地产市场将会呈现出新特点——降温、缩量、价升;同时，在降温和缩量的发展态势下，行业集中度提高、房地产垄断时代会提前到来。

针对市场大势，赵卓文主张房地产企业在目前这个关键时期，考虑企业转型和新发展。他认为，未来几年的房地产企业的盈利模式将发生重大转变，依靠“公关取地”、依靠“量”的扩张来盈利的模式将被取代，未来的转型方向在于三方面:企业的战略布局，发展模式和商业模式，企业的产品多元化和产品结构的调整。

赵卓文进一步指出，房地产企业破局的关键，就是要进行企业内功的修炼，顺应外部经济、政策环境的变化，主动进行管理改革和商业模式的创新。房企创新升级需要从产品升级、管理升级、服务升级三方面入手，而手段之一就是不断涌现的新兴信息技术。房企要增加信息化投入，借助信息技术升级企业管理，创新管理与商业模式。

“2013中国管理·全球论坛”由中国管理·全球论坛理事会、中国管理模式杰出奖理事会、金蝶明珠会主办，并由金蝶国际软件集团承办。更多精彩观点，请见“2013中国管理·全球论坛”详细报道:/news/subject/2013qqlt/

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