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　　新浪财经讯 9月29日消息，为遏制部分城市房价过快上涨，国家有关部委今日再次出台措施，巩固房地产市场调控成果。对此，华东师范大学房地产系主任华伟表示，中央出台政策的思路应有所转变，应以疏导为主而非堵。

　　今天，新华网晚间快讯指出，国家有关部委近日出台房地产措施，这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上等。

　　华伟认为，暂停第三套和提高首付款比例均为救急措施，而非治本措施。“这些无疑误伤了首次置业和希望三代同堂的改善性需求，这样的救急措施，恐怕难以完美收工。”

　　在华伟看来，所有的调控措施都应是为了房地产行业健康发展，即便打压也是针对不合理的增长，“何谓不合理的增长？与GDP涨幅不一致就是。”

　　他认为，房地产市场中，必须正视投资性需求的客观存在，“在货币发行较多，通货膨胀预期加大的大背景下，大家没有更好的投资领域，这属于‘投资被刚需’。”

　　华伟提到，对于这样的“被刚性投资需求”， 应正视目前国内投资渠道不畅的现实，采取疏导而非堵，“洪水是堵不住的，只有靠疏导。”

　　他建议，可引导社会闲置资金流入房地产信托投资基金，但该基金必须投入非商品住宅市场，如商业地产，甚至经济适用房，“如果大家觉得经适房回报不高，政府可采取税收优惠引导，”如此一来，就从需求领域引导至供应领域，也能实现房地产市场的结构调整。(金霞 发自上海)