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　　三农B2B网讯  北京大学国家发展研究院院长姚洋近日透露，下个月国家发改委将推出有关城镇化方案；而今年秋季召开的三中全会将会订出政策，尤其是户籍改革方面。

发改委下月或将推出城镇化方案（三农B2B网配图）

　　据报道，发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁6月3日强调，推进新型城镇化不是为了吸引投资，而是改革，主要进行户籍制度改革和土地制度改革，预计年底前将出台改革政策。

　　此前有媒体报道称知情人士则称除了东部的长三角、珠三角、环渤海三大城市群外，即将出台的新型城镇化规划可能还有中部的长江中游城市集群和西部地区的成渝城市群。

　　城镇化是今年房地产行业的热议话题之一，不少专家称城镇化过程中虽然中心区与郊区之间的房价差距会进一步缩小，但中心区的房价并不会下降。

　　2012年12月16日，中央经济工作会议指出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要积极引导城镇化健康发展。

　　在2012年多次中央级别的会议预热之后，有消息传出，作为我国城镇化发展总体纲要的《全国促进城镇化健康发展规划(2011~2020年)》已经编制完成，目前已上报国务院，即将对外发布。该规划由国家发改委牵头，十多个部委共同参与编制。

　　从1978年到2011年，城镇人口从1.72亿人增加到6.9亿人，城镇化率从17.92%提升到51.27%，虽然从表面上看，中国城镇化建设已经达到世界平均水平，但背后潜藏的诸多矛盾、问题也日益凸显。

　　城镇化是今年房地产行业的热议话题之一，不少专家称城镇化过程中虽然中心区与郊区之间的房价差距会进一步缩小，但中心区的房价并不会下降。

　　广州社会科学院高级研究员彭澎表示，城镇化最理想的状态，除了解决农村人的户口问题，还要解决农村人在城市中的生活问题;另一方面，城里人也可以到农村去开发农场，做农场主。他认为，新型城镇化不是单一的城镇化，它还涉及到一个城市群的概念，现在由于交通配套的完善，通过轨道交通，城际之间可以形成很好的衔接;另一方面，远程办公也已经越来越普及。到了城镇化的后期，可能还会出现一个现象——郊区化，在中心城区发展到特别拥堵的时候，郊区因空气好、居住舒适，会吸引部分人到郊区居住。

　　对于城镇化对郊区和中心城区房价的影响，彭澎认为，城镇化对郊区的影响必然大过中心城区，但目前，城镇化还没有达到一定的水平，因此中心城区的房价还会比较坚挺，毕竟公共资源，比如教育、医疗等资源集中在中心城区。

　　华南城市研究院副院长谈锦钊也认为，在城镇化发展到一定阶段之后，中心区与郊区之间的房价差距会进一步缩小，但中心区房价并不会降。