详情

    时隔6年首次上调今起实施 同比商贷30年可省34万

　　新年第一天，还没买房或是买房还没有办理贷款的市民迎来期待已久的好消息，从今天起，个人购买首套面积在90平方米以下的自住住房，住房公积金个人贷款的最高额度将从80万元调整为120万元。2008年，北京公积金贷款的最高额度从60万元上调至80万元后一直没有调整过，时隔6年，“上调最高额度”的呼声有了回应。

　　额度不再依信用等级上浮

　　昨天，北京住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。同时，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

　　认定外地公积金缴存记录

　　除了上调最高额度，通知还明确认定外地住房公积金缴存记录。通知称，对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

　　新建商品房取消评估

　　为降低贷款中间费用，减轻职工的贷款负担，管理中心在新建政策性住房不进行评估的基础上，取消新建商品房评估，并已在贷款业务中执行。考虑到二手房需要确认房屋权属、房屋价值、房屋使用年限等因素，需要专业评估机构进行认定，因此，目前购买二手房申请贷款的，仍须进行评估。    晨报记者 王萍